Pousada

? POUSADA / VILLA BOUTIQUE À VENDA ICARAÍ DE AMONTADA – CEARÁ Arquitetura mediterrânea | pronta para operar | com projeto de expansão aprovado Oportunidade rara no litoral oeste do Ceará: pousada boutique com forte identidade arquitetônica e alto potencial de rentabilidade,  localizada a apenas 300 metros da praia de Icaraí de Amontada — um dos destinos turísticos que mais crescem no Nordeste brasileiro, especialmente entre hóspedes europeus. ______________ ? Localização • Icaraí de Amontada – CE • 300 metros do mar • Região tranquila e valorizada • Alta ocupação durante a temporada dos ventos ______________ ? Características do Imóvel • Terreno: 1.320 m² • Area construída : 512 m²  • 5 vagas de estacionamento • Operação imediata • Totalmente equipada (Porteira Fechada). ______________ ? Estrutura Atual – 2 Villas Independentes (104 m² cada) Cada unidade funciona como uma casa privativa: • Cama Super King • 2 camas de solteiro • TV 42” • Cozinha completa • 2 varandas • Hidromassagem exclusiva (9 m²)  • Deck privativo (12 m²) • Jardim individual Arquitetura inspirada no Mediterrâneo (Grécia): • madeira de lei maciça • portas e janelas artesanais • ventilação cruzada natural • conforto térmico ______________ ✨ Banheiros Boutique • Cubas em pedra natural • Design orgânico • Iluminação indireta • Estética mediterrânea ______________ ? Área de Lazer • Quadra de beach tennis • Redário sob cajueiro • Banheiro Social • Deck comum de 100 m² • Cozinha de apoio • Rouparia e depósito ______________ ? Infraestrutura Profissional Cada casa possui sistema independente: • Pressurizador • Aquecedor a gás • Água quente • Caixa d’água exclusiva ______________ ? Autonomia e Sustentabilidade • Poço profundo de 30m com água de excelente qualidade • Biodigestor instalado • Baixo custo operacional • Independência hídrica ______________ ? DIFERENCIAL MAIS IMPORTANTE — EXPANSÃO JÁ PREVISTA O terreno e toda a infraestrutura foram planejados para crescimento imediato do negócio. Há espaço projetado para construção de: ➜ +10 chalés adicionais de aproximadamente 30 m² cada ______________ ______________ ? Oportunidade Imóveis com esse padrão arquitetônico e ainda com capacidade de expansão praticamente não existem mais disponíveis em Icaraí. ✔️ pronto ✔️ operando ✔️ expansível ✔️ forte apelo internacional Não é apenas uma pousada. É um projeto hoteleiro completo já iniciado. ? Informações, valor e visita: FALE COM CORRETOR

Excelente oportunidade de investimento em Icaraizinho de Amontada, um dos destinos turísticos mais valorizados do litoral cearense e conhecido internacionalmente pela prática de kitesurf. Implantada em um amplo terreno de 16 x 170 metros, totalizando 2.720 m², a pousada possui estrutura completa para hospedagem, lazer e realização de eventos, com capacidade para receber até 80 pessoas. O empreendimento conta com: 22 quartos mobiliados;Parque aquático;Piscina;Quadra de beach tennis;Restaurante;2 bares;Recepção;Estacionamento para até 20 veículos;Sistema de energia solar;Gerador a diesel de 180 kVA.Todos os quartos são equipados com: Smart TV;Ar-condicionado;Frigobar;Chuveiro elétrico;1 cama de casal;1 cama de solteiro.Considerada, segundo as informações do proprietário, a maior pousada de Icaraizinho de Amontada, esta é uma excelente opção para investidores interessados em hotelaria, turismo, eventos e expansão da operação. Entre em contato com a Ceará Invest para mais informações, documentos e agendamento de visita. Siga-nos no Instagram: @cearainvest.imob

Excelente oportunidade para investir no setor de hospedagem em Icaraizinho de Amontada, um dos destinos turísticos mais desejados e promissores do litoral oeste do Ceará. Localizada a aproximadamente 500 metros da praia, a pousada está implantada em um terreno de 600 m² (30 x 20 metros) e possui uma vista espetacular para o mar, oferecendo grande potencial para operação turística, locação por temporada ou ampliação do empreendimento. O imóvel conta com 8 apartamentos, cada um composto por: 45m² de área área total de apartamento; sendo 30 m² de área coberta;Varanda frontal de aproximadamente 10 m²;Varanda nos fundos com aproximadamente 5 m²;Instalação elétrica trifásica individual e independente;Apartamentos térreos com pé-direito alto de aproximadamente 4 metros.A pousada também dispõe de mirantes com vista privilegiada para o mar, com possibilidade de aproveitamento da parte superior para construção de novas estruturas em madeira e vidro, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Esse espaço poderá ser transformado em lounge, restaurante panorâmico, área de convivência ou novas acomodações. Estrutura do empreendimentoTerreno com 600 m²;8 apartamentos com varandas;Área destinada a estacionamento na parte frontal;Abastecimento de água;Energia elétrica;Sistema de esgoto;Energia trifásica independente em cada apartamento;Poço profundo com aproximadamente 40 metros;Reservatório de água instalado no solo;Duas bombas para distribuição de água;Mirantes com vista para o mar;Potencial para ampliação e valorização da operação.Segundo informações do proprietário, a água do poço apresenta excelente qualidade, característica que deverá ser confirmada por meio de análise laboratorial atualizada. Potencial turístico e hoteleiroIcaraizinho de Amontada reúne praias preservadas, dunas, coqueirais, gastronomia, esportes náuticos e uma atmosfera que combina tranquilidade com hospedagens de alto padrão. A região vem recebendo novos investimentos em hotéis, pousadas, resorts e empreendimentos imobiliários, consolidando-se como um destino de turismo nacional e internacional. O município também vem promovendo ações voltadas à qualificação e ao fortalecimento da cadeia turística local. A demanda por hospedagem costuma ganhar força durante férias, feriados, Réveillon e, principalmente, na temporada dos ventos, quando Icaraizinho recebe praticantes de kitesurf e windsurf de diferentes partes do Brasil e do exterior. Não identificamos uma taxa oficial consolidada exclusivamente para os hotéis de Icaraizinho; por isso, o anúncio não atribui um percentual específico. Entretanto, o crescimento da hotelaria e os novos investimentos confirmam a expansão do destino. Situação documentalO imóvel encontra-se em processo de usucapião junto ao Cartório de Amontada. As condições documentais, a fase atual do procedimento e a possibilidade de transferência deverão ser analisadas previamente pelos interessados e por sua assessoria jurídica. Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que desejam adquirir um empreendimento com estrutura pronta, vista para o mar e potencial de expansão em uma das praias que mais se valorizam no litoral cearense. Entre em contato com a Ceará Invest e solicite mais informações, valores e condições para aquisição. Siga-nos no Instagram: @cearainvest.imob

Venda Exclusiva: Pousada Beira mar em Praia de Caetanos — Um Refúgio Sustentável à Beira-Mar Apresentamos a oportunidade única de adquirir a Pousada Vila Caetanos, uma propriedade charmosa e sustentável localizada em um dos cenários mais encantadores do litoral cearense, próximo a Icaraizinho de Amontada, na praia de Caetanos. Com infraestrutura completa, integração com a natureza e um conceito que une luxo e sustentabilidade, esta pousada é um investimento perfeito para quem deseja explorar o mercado turístico ou transformar o espaço em uma propriedade particular exclusiva. Detalhes do Imóvel: • Acomodações: • 4 suítes amplas de aproximadamente 50 m² cada, todas com banheiras retrô, chuveiros pressurizados e sistema de água quente a gás. • Cada suíte oferece um ambiente sofisticado, projetado para conforto e privacidade. • Sustentabilidade: • Sistema de energia solar e biodigestores para tratamento de efluentes. • Abastecimento de água sustentável, com cacimba, cisterna e sistema pressurizado. • Horta com estufa, cultivando tomate, cereja, pimentão, ervas como alecrim e manjericão, além de chás variados. • Infraestrutura Completa: • Recepção: Área com lounge e banheiro social. • Garagem coberta: Capacidade para 8 veículos. • Espaços de Apoio: • Quarto com banheiro exclusivo para funcionários. • Depósito para roupas de cama, lençóis e toalhas. • Dispensa ampla e quarto adicional para armazenamento de equipamentos. • Casa de máquinas com estoque de ferramentas e peças sobressalentes. • Área de Convivência: • Cozinha totalmente equipada e bar completo. • Piscina de borda infinita com casa de bombas. • Guarderia para equipamentos esportivos, como kitesurf. • 2 banheiros sociais na área externa. Diferenciais: • Localização privilegiada, com vista deslumbrante para o mar. • Projeto arquitetônico pensado para integração harmoniosa com a natureza. • Ideal tanto para operação turística quanto para transformação em residência particular. A Pousada não é apenas uma propriedade, mas um estilo de vida que une sofisticação, sustentabilidade e bem-estar. Entre em contato e aproveite essa oportunidade de investimento excepcional!